Mauro Libi: Tres pasos para poner en alquiler un inmueble

Si entre sus planes está el poner en alquiler un inmueble, aquí le decimos cómo hacerlo siguiendo tres pasos que es muy importante que vigile cubrir para que luego no se lleve sorpresas o ponga su patrimonio en riesgo.

Paso 1.

En primer lugar investigue a sus candidatos a inquilinos, así como a sus fiadores. Esto es muy importante porque usted debe conocer en manos de quién está poniendo sus bienes. No es cosa fácil esto, pero exíjale referencias personales, comerciales y bancarias que usted pueda certificar.

Indague su historial crediticio en la medida de que le sea posible y vigile que posea solvencia económica que le permita cubrir el importe del alquiler.

El fiador debe tener también cómo responder ante cualquier eventualidad.

Paso 2.

En compañía de su abogado elabore un contrato de arrendamiento en el que no quede por fuera ningún aspecto de la relación. Todo debe quedar por escrito.

En el documento deben estar claramente establecidos todos los datos que identifiquen al arrendatario y a su fiador.

Asimismo, debe haber una descripción pormenorizada del inmueble y el estado en que se encuentra al momento de suscribir el contrato.

Debe dejar claramente estipulado el uso que se le dará al inmueble, algo que debe verificar con posterioridad a la firma. Esto es vital pues usted no puede permitir que su propiedad pueda ser usada en actividades ilícitas.

Paso 3.

Asegúrese, más vale prevenir que lamentar. Contrate una póliza de seguro que le dé cobertura a gastos de desalojo en caso de que el arrendatario no pague sus cuotas de alquiler, y le permita recuperar las cuotas y daños del inmueble.

Estas pólizas se encargan de gestionar los pagos incumplidos y los daños que los inquilinos causen en el inmueble.

Estas pólizas pueden ser pagadas en conjunto por el arrendador y el arrendatario. La compañía aseguradora se encarga también de investigar al arrendatario.

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